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金准数据 留学生“归国潮”分析报告 2017-09-11 16:37:37

八个哈佛博士后在七年时间里陆续归国,共聚合肥科学岛,锻造“国之重器”。在媒体的报道中,对他们有一个武侠式的描述——“八剑下哈佛,共聚科学岛”,堪称继杨振宁、李政道后,海外留学人才回归祖国的又一段佳话。

在我国历史上,已有两次留学生“归国潮”,分别发生在上世纪50年代初和90年代初。2008年全球金融危机爆发以来,第三次“归国潮”便开始孕育,“八剑下哈佛”便是典型案例。

此次“归国潮”有多大规模,如何量化?目前究竟有没有达到进大于出的拐点呢?金准数据通过梳理来自教育部等部门的数据,得出以下结论。


一、数据趋势

中国留学生回归的世纪拐点已经到来,考虑时滞性因素,留学生回国人数已超过出国人数,这也是中国自上世纪以来的首次拐点,俗称的“海归顺差”已经出现,并且从各种数据指标所呈现的趋势看,这轮归国潮有望延续多年。


1、名义拐点有时滞

2016年出国留学人员54.45万人,同比增长3.97%;留学回国人员43.25万人,同比增长5.72%。留学回国人员增长率首次超过出国留学人员。从单个年份来看,2000-2016年,留学回国人数从9100人递增到43.25万人,增长了近48倍。记者咨询专业人士后发现,如果仅以当年回国人数与当年出国留学人数作比较,并不准确,这其中包含时滞性问题。一个留学生往往要在国外完成几年学业之后,才真正面临回国还是不回国的选择。

考虑到出国留学人员攻读本科、硕士和博士的学习时长有差异,经过一番数据交叉比对,金准数据发现,若以一个留学生在外求学3年为均值,即以当年留学回国人数与3年前出国留学人数做比较,来考量留学生回国情况,早在2011年,我国就已经进入拐点期,即“进大于出”。

教育部留学服务中心提供的研究结果显示,自2008年“千人计划”启动以来,我国正在由高端人才流失国逐渐转为最主要的高端人才回流国。这一结论背后,有坚实的数据指标支撑。

留学人员回流率是指同一时段内,留学回国人数占出国留学人数的比率,该数据是衡量国家海归情况的最权威指标,留学人员回流率的变化,可以直观反映出海外留学人员的流动状态,是测算留学回国人员规模的主要统计方法。

2、实际拐点已到来

数据显示,1978-2015年,中国出国留学的人数累计已达404.21万人。其中,126.43万人处于学习研究阶段,221.86万人选择学成回国,学成回国学生占已完成学业学生群体的79.87%。从单个年份来看,2000-2016年,我国留学人员回流率从最低14.3%增长到峰值85.4%,回流率增长了近6倍。

然而,留学人员“返潮”也并非一路“高歌猛进”,而是经历了从缓慢发展到高速发展再到高位运行的“三段式”发展期,其变化轨迹直接印证近几年我国人才吸引磁力不断增强的事实。

2004年至2010年,我国留学人员回流率呈现小幅上涨趋势,每年的涨幅比率控制在10个百分点以内。比如2005年的回流率比2004年提高了8个百分点;2006年的回流率比2005年提高了3个百分点。

2010年以后,我国出国留学人员回流率显著提高,呈现阶梯式上涨,比如2012年的回流率为68.3%,2013年的回流率则高达85.4%,一举提高近20个百分点,创下中国留学人员回流率最高峰。此后三年,数据虽有微降,但却明显呈现高位企稳态势。2014年的回流率为79.3%,比2013年降低5个百分点。2015年为78.1%,比2014年低1个百分点。而2016年回流率则与2015年基本持平。

如果仅凭此数据,似乎人才回流的拐点并没有到来,但这只是名义拐点未到,实际拐点已经出现了

如果将出国留学人员在国外求学的时间因素考虑在内,采取错年度对比,则更能真实体现不同时间节点出国留学人员的回国数量和倾向。比如2016年选择回国的留学生中,他们中的多数人刚刚在国外完成本科、硕士或者博士学位,这批留学生出国留学时间应在2013年前后,数值对应中也应将2016年留学回国人数与2013年前后的出国留学人数作为对比,这样更具可比性。

考虑留学生出国求学的国别差异、学制年限以及不同学历的年限差别,金准数据对最近十年情况进行一番梳理后发现,2011年开始,拐点期真正到来,以往的留学人员逆差变为顺差。

2011年以前,当年留学回国人员数量,始终要小于3年前出国人数,并且年限越靠前,两者的差值越大,2010年当年的回国人数为13.48万人,而2007年出国留学人数则高达14.4万人,“逆差”将近万人。若将时间追溯至2006年,“逆差”更大,当年回国人数仅为4.2万人,但2003年出国留学多达11.73万人,差值达到7.53万人。

可情况在2011年发生了彻底改变。具体来看,2011年当年,留学回国人员总数为18.62万人,倒推至3年前的2008年,我国出国留学人数为17.98万人,两者出现“顺差”0.64万人,随后几年,这一趋势得以延续,留学回国人员始终居多。2012年-2016年的差值分别为4.39万人、6.85万人、2.48万人、0.94万人、1.85万人。

若将单个出国留学人员的归国迟滞期设置为4年和3年,则这一拐点期均在2010年便已经到来。

除了回流率,另一大标志是,2010年以来,中国出国留学人员增长率与留学回国人员增长率间的差距也在逐步缩小,甚至在2016年出现了“逆转”。

教育部公布的数据显示,2016年,我国出国留学人员54.45万人,比2015年增加了2.08万人,同比增长3.97%;留学回国人员43.25万人,比2015年增加了2.34万人,同比增长5.72%。留学回国人员增长率首次超过出国留学人员,高出1.7个百分点。

可供对比的是,在世纪之初的2001年,出国留学人员增长率比留学回国人员高81个百分点。

中国与全球化智库秘书长苗绿总结说,1978年以来,无论是人员数量还是增速,我国留学回国人员与出国留学人员长期处于大幅“逆差”状态。“然而当前,学成归国留学生总人数明显增加,与出国留学人员间的差距逐步缩小。“随着国内经济发展和就业领域的不断拓宽,未来这种趋势会越来越明显。”



二、原因分析

留学是一种复杂的经济社会现象,与经济、教育、科技等密切相关。金准数据运用回归分析的方法进行详细的实证研究。


1、经济发展稳定

随着综合国力不断提升,中国比历史上任何时期都更加靠近世界舞台中心,也比以往任何时期更有条件、更有能力吸引全球人才。中国国力的增强、经济增长、社会稳定和经济全球化使得中国“人才磁铁”效应愈发明显。这正是此次大规模“海归潮”的深刻时代背景。

在经济发展与留学人数的回归分析中,无论是出国留学还是留学回国,经济增长都与之高度相关。综合来看,在经济、教育、科技等诸多因素中,经济因素已经成为推动出国留学和留学回国的主要动力。

中国经济占世界经济的比重已经从1978年的2.3%上升到2015年的15.5%。不过在人均国内生产总值等方面,中国与发达国家之间仍然存在较大差距,中国经济仍然有较大发展空间,受到经济发展推动,留学回国人员规模还将继续发展。

优惠的政府政策、全球最活跃的经济、快速发展的高新产业、持续投入的科教事业、浓厚的创新创业氛围以及海内外“人才、项目、技术、市场、资本、场地、服务”全面对接的平台,正吸引越来越多海外学子归国追梦。

目前,国家重点项目带头人超过7成是海归,两院院士中超半数是海归。留学人才为祖国建设发挥重大作用,今天人才加速回流的态势彰显留学人员爱国心、报国志愈发强烈。

2、科技密切相关

随着中国经济的稳定增长,中国科技投入也快速增长。在科技投入的推动下,2012年,中国研发人员的数量规模已经达到140万,并超过了美国。从科技投入与留学生回国的关系看,科研投入的增加将吸引更多中国留学生回国创新创业,特别是在经济结构转型的大背景下,实施创新驱动发展战略,将带动更多的科研投入,激发科研人员积极性,最终将吸引越来越多的海外学子回国,促进留学回国的发展。

据研究显示,当教育经费占国民生产总值5%以上,研发经费占国民生产总值1.9%以上,研发人员人均研发经费达每年6万美元以上,从事研发的科学家每百万人口有1500人以上时,归国的海外人才就会大幅度增加。

2012年,我国教育经费占国民生产总值的比例为4.6%,研发经费占国民生产总值的比例为2%,研发人员人均研发费用为5.2万美元,每百万人口拥有的研发人员约3000人。可见,我国的相关指标都已接近甚至是超过联合国提出的标准。从国际经验来看,我国已经具备进入人才回流期的条件。

3、良好的工作机会和国际化的薪酬待遇

与国内毕业生相比,海外留学生拿到手的薪资更具竞争力。

据金准数据调查显示,2012届国外读研毕业生归国三年后的月均收入,比同届国内读研毕业生高2102元。22.7%的海归税后月收入为6001~8000元,8001~10000元、10001~20000元的海归分别占比13.0%和13.7%,20001元及以上的占5.8%,这就意味着,超过五成的留学回国人员月薪水平在6000元以上。

2012届国外读研毕业生归国三年后的平均月收入是8103元,而同届国内读研毕业生三年后平均月收入为6001元。两者之间相差2102元。由此说明,留学回国人才在薪资水平上更具竞争力。

从薪资水平来看,大多数海外留学人才回国后能够获得一份达到自己心理预期的工作。

此外,国外读研毕业生三年后超过半数居住在直辖市,发展优于国内读研毕业生。超过40%的留学回国人员创业企业在1~3年内实现盈利。在3年内实现盈利的企业是主流,占36.8%。12.3%的企业在3~5年开始盈利,7%的5~10年实现盈利。


三、未来展望

1、海归就业扎堆个别城市现象缓解

数据显示,2016年备受海归青睐的十大就业城市分别是北京、上海、广州、深圳、成都、武汉、南京、杭州、苏州和西安。

1)行业

据数据显示,2016年,留学回国人员所从事的行业中,金融业占比最高,达到19.4%;传统制造和教育科研位列第二和第三,分别占到11.5%和10.8%。

其次是电子信息和专业服务,分别占9.6%和9.2%。此外,新闻传媒、咨询公司、房地产建筑、国家机关等行业人员占比也均在5%以上。

从整体来看,海归们从事的行业有几大特点:第三产业居多、知识密集型行业居多、行业平均薪酬较高,这与海归们在外留学工作所掌握的技能和本领也呈对应关系。

从动态来看,需要特别指出的是,与2013年相比,留学归国人员扎堆金融业的现象已经有了较大缓解。

据调研结果,2013年留学归国人员流向金融业的比例达到48.5%。除了金融业以外,其他行业所占比例均低于10%。比如当年排在第二和第三的教育科研和电子信息,占比分别为9.1%和8.7%,其它行业类占比反而超过11%。

除了就业领域扎堆现象有所缓解,留学回国人员地域扎堆的现象较以往也有所缓解。

2)城市

留学回国人员就业地域主要集中在一线城市和东部发达省份

数据显示,2016年,备受海归青睐的十大就业城市分别是北京、上海、广州、深圳、成都、武汉、南京、杭州、苏州和西安。其中,北京占比达到29.1%,位列第一。上海和广州位列第二和第三,占比分别为11.5%和6.1%。

而据统计,当年海归就业地区排前三名的仍然是北京、上海和广州。但当年选择北京的归国留学生占比达到41.6%。与此同时,北京不仅仅是归国留学生的首选,而且从海归出国前的所在地来看,北京仍然居于首位。

但目前情况已经逐渐发生改变。扎堆一线城市offer的现象慢慢变得并不是很明显。不乏毕业后选择到杭州、苏州等无论是生活成本还是就业竞争环境都相对更低一些的二线城市就业的留学生。


2、国内人工智能迎来新契机

2016年起,人工智能飞速发展,BAT等互联网巨头公司纷纷将人工智能作为重点战略部署,各行各业都可以看到“智能化”所带来的巨大市场潜力,然而相关专业人才的匮乏却成为人工智能战略的主要障碍。

虽然国内市场已经为发展人工智能提供了大量的物力和财力,但仍需要更多专业的人才去将支撑该领域长足发展。

据了解,百度是最早进行AI的人才培养布局的,作为人工智能的领军企业,百度在挖掘AI优秀人才方面独辟蹊径,通过海外校招、校企共建实验室等手段,取得了非常显著的效果,吸引了大批AI海外人才回国发展,很大程度上引领了这第三次海外人才“归国潮”。

毕业于斯坦福大学的58集团高级副总裁何明科,也是众多选择回国就业的海外留学生中的一员,他表示,如今人工智能、科技创新之风盛行,国内互联网企业需要引入更多海外人才资源,来壮大自身发展。不难看出,随着人工智能时代到来,高端技术人才将会成为这个时代的最强竞争力。

金准数据 2017年国内高端酒店品牌发展报告 2017-09-07 17:09:21

2017年8月,据不完全统计,本月国内高端酒店品牌风云榜TOP10依次是碧桂园凤凰、锦江、桔子水晶、建国、世纪金源、开元大酒店、金陵。金准数据主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。


一、2017年8月国内高端酒店行业发展动态

本月国内高端酒店品牌行业动态以集团合作及市场拓展为主,具体动态如下:

· 8月9日,君澜酒店集团总裁王建平先生和海尔地产集团崂山C区域总经理沙峰分别代表双方签署了战略合作协议,双方就海尔地产集团旗下酒店板块合作达成协议,此次战略合作将加速海尔健康产业地产板块的实力提升,也为君澜酒店集团的北方战略推进增加了浓墨重彩的一笔。

· 8月3日消息,近日,纽宾凯首家文创品牌酒店纽宾凯尚居酒店于上海开业。据悉,纽宾凯尚居酒店打造的是基于书香、画境、美酒、品茶与一体的共创空间主题酒店,秉承于传统体系融入新型创意,致力于追求不一样的体验方式,瞄准了崇尚生活、追求品质的年轻、时尚、文艺一族。


二、2017年8月国内高端酒店品牌影响力分析

1、8月国内高端酒店品牌风云榜TOP20

1)近两年国内高端酒店品牌影响力趋势

8月品牌指数在平均值(143.21)以上的共有29家,占比约43%。

近两年国内高端酒店品牌影响力较稳定,对比国际高端酒店品牌可以看出,两者间仍有较大差距。8月份,国内高端酒店的品牌指数有所下滑,且指数值低于两年均线。与竞争激烈的国际联号不同,目前大多数国内高端酒店集团纷纷开始重点布局中档酒店市场。


2)品牌风云榜TOP20

TOP20中,名次上升的品牌共有14家,提升最快的是开元度假村;5家酒店品牌名次下降,下降最多的是海航。从指数上来看,TOP20内指数下降的品牌占比达70%,仅有6家酒店品牌指数有所上升。在集团的PK中,开元酒店集团有3家品牌进入到TOP20风云榜中,领先其他集团。


2、品牌细分维度TOP10

1)近两年国内高端酒店品牌细分维度分析

可以看出,近两年国内高端酒店品牌的舆情指数直线上升,但在近半年中,波动趋势明显,并在8月份出现了下滑。尽管如此,国内高端酒店品牌在近一年当中口碑仍处于上升期。

与口碑表现不同,国内高端酒店曾在2016年初得到了媒体的高度关注,此后媒体热度一直低于两年均值水平。同时,在搜索以及主动运营方面,国内高端酒店品牌还有较大提升空间。


2) 8月国内高端酒店品牌细分维度

8月份搜索指数TOP10榜单

搜索指数上,本月国内高端酒店的整体用户主动搜索情况有所提升,整体平均值达到4.18。TOP10中,用户最关注的品牌仍然是桔子水晶。其次,恒大酒店的搜索指数也有较大突破,其潜在顾客以北京、广东、天津三省市为主。


8月份媒体指数TOP10榜单

2017年下半年中,碧桂园凤凰将再开业3家酒店, 与此同时,不论是碧桂园凤凰所属集团还是品牌本身,创新营销活动不断,让该品牌的媒体指数始终保持优势,并成为8月份最受媒体关注的品牌。此外,集团下属碧桂园假日的媒体指数也表现不俗。


8月份舆情指数TOP10榜单

8月份,国内高端酒店品牌的舆情指数无论是整体均值还是TOP10均值,都有不同程度下滑。TOP10中,除锦江、桔子水晶以及新晋品牌华天外,其他品牌的舆情指数都出现了回落。


8月份运营指数TOP10榜单

目前来看,大部分品牌在运营指数上差距并不明显。TOP10中,除建国及首旅南苑略有优势外,其他TOP10品牌运营指数均在10左右。作为服务业的典型代表,传统酒店的主动求变及运营能力还有待提高。


3、品牌变化综述

1)国内高端酒店品牌环比升降TOP5

综合来看,对比7月,本月指数上升的品牌有30个,指数下降的共有37个。上升幅度在10%以上的有4个品牌,下降幅度在10%以上的同样有11个品牌。具体指数波动TOP5榜单如下:


2)国内高端酒店品牌位次升降TOP5

从品牌排名来看,本月排名上升的品牌有34个,下降与持平的品牌数量分别是27、6个。其中,上升5名以上与下降5名以上的品牌分别有9家和12家,总体名次波动变化较大。具体位次波动TOP5榜单如下:


三、2017年8月重点关注品牌解读

金准数据以诺金为例。在8月的品牌指数及位次升降榜单中,该品牌均位列第二。8月诺金的品牌指数为107.61,较上月上升22.21%;8月排名第52,较上月上升9个位次。



1.同国内高端酒店品牌近一年品牌指数平均值对比


从近一年国内高端酒店品牌的平均品牌影响力与诺金的品牌影响力表现来看,虽然2017年8月品牌指数大幅上升,但近一年的指数值仍低于行业平均水平。


2.近一年细分维度剖析

在近一年当中,诺金的品牌排名相对靠后。8月份,受媒体指数影响,该品牌取得了近一年最好成绩,位列国内高端酒店品牌的第52位。

从该品牌的四个细分维度来看,由于品牌旗下酒店较少,目前该品牌的用户关注度整体偏低。值得注意的是,虽然酒店较少,但诺金的口碑表现尚佳,舆情指数不断提升。

与此同时,8月份,诺金酒店与中国高端健身品牌VBROS达成战略合作,伴随着VBROS与诺金酒店的正式合作,VBROS正式以整体品牌输出的模式进驻高星酒店,首创“VBROS Inside Club”模式。此次合作得到了多家媒体关注,诺金在媒体指数上涨的背景下,品牌影响力也得到了进一步提升。


3、品牌指数完整榜单

金准数据 房企热衷特色小镇原因分析报告 2017-09-06 17:19:26

国家“千镇计划”、“第一批特色小镇”、“第二批特色小镇”等一系列文件已陆续出台,特色小镇作为区域经济的发动机、产业转型升级的试验田,已在全国范围内掀起建设热潮。而在大多数房企对于特色小镇领域还在“到底要不要做?怎么做?”的懵懂迷思下,部分房企已率先加速抢子特色小镇。我们以全国1500多个特色小镇为基础,结合房企的落地小镇情况,试图解答这些房企抢筹特色小镇热潮背后的冷静抉择。


一、国内特色小镇情况

是什么让房企趋之若鹜?

首先,金准数据对各省市特色小镇的数量、产业类型、区域分布、相关政策支持等方面进行整理,梳理出目前全国特色小镇的基本情况:

1、数量

从数量上来看,截至目前全国共有20个省份提出特色小镇创建计划,总计划数量已超过1500个,已公布小镇名单数量在500个以上。结合剩余14个尚未公布计划的省份推算,全国至少将会出现2000多个省级特色小镇,都将成为国家千镇计划的后备军。

从创建时间来看,大部分省份将小镇的建设时间划定为3-5年,其中共有15个省份将时间限定在十三五期间完成百镇计划,与国家千镇培育计划时间保持同步。


总的来说,各省市特色小镇的创建计划“时间紧、任务重”,因此,最大限度利用现有的特色资源是各地特色小镇建设的基本逻辑,而非“从无到有”的创造,正如发改委所要求的“特色小镇不在于打造而在于培育”。


2、产业类型

从已公布名单的500多个小镇来看,各省份对特色小镇产业的培育紧扣传统特色产业升级、新兴产业培育两手抓这一宗旨:

超过60%的特色小镇为传统产业升级,如旅游、文化、农林牧渔等,其中以旅游产业为主的小镇占比达到37%,超过三分之一,连同占比16%的文化产业一起,仅文旅类小镇便超过特色小镇的半壁江山。

新兴信息、健康、时尚、金融、环保等新兴产业占比在30%以上,相对较少。但为促进产业转型升级,国家在第二批特色小镇申报时提出“以旅游文化产业为主导的特色小镇推荐比例不得超过1/3”,对新兴产业给予更多的政策倾斜。


3、区域分布

长三角区域的浙江、江苏等省份,京津冀区域的天津以及位于海西经济区的福建,由于经济发达、产业发展基础雄厚,依托信息、金融等领域的快速发展,成为新兴产业特色小镇的聚集地。这些省份囊括了全国70%以上的新兴产业小镇,其中高端制造产业和新兴信息产业小镇近七成集中在这些省份,金融产业小镇全部集中在浙江和江苏两个省份。

位于中西部区域经济整体欠发达地区如甘肃、重庆、安徽等省份或直辖市及自然资源丰富的地区如海南、河北、山东,特色小镇以文化、旅游、农林牧渔等传统产业为主。这些省份包括了全国78%的传统产业小镇,其中安徽、重庆、海南三个省份的旅游小镇占比达到甚至超过50%。


4、政策支持

特色小镇建设关乎国家城镇化进程,得到国家以及各地政府政策上的大力扶持与推动,总体而言,主要包括土地、财政、金融三个方面:

土地方面

一是优先安排用地指标;

二是对如期完成的按比例给予奖励,对未达成的加倍扣减;

三是利用现有房屋和土地兴办文化创意、科研、健康养老、工业旅游、文创空间、现代服务业、互联网+新业态的,可实行5年的原类型过渡期政策,期满后可按新用途变更。

财税上:包括一般3-5年的财政返还、资金奖励(有的按年给,累计三年;有的一次性给予奖励,规模200-500万元不等)和贴息扶持三种。

金融方面:支持产业投资发展基金、产业风险投资基金等基金设立,鼓励采取TOT(转让经营权)、BOT(建设—经营—转交)等PPP(政府与社会资本合作)项目融资模式等。


整体上来看,各地在金融方面政策差距较小,但在土地和财政支持方面具有较大差异:天津、云南、福建、江苏对特色小镇的扶持力度较大,在土地、财政方面均给予多种优惠政策;在政策优惠程度居中的省份中,浙江、江苏、山东等省份在土地、财政方面侧重于考核后奖惩,河北、重庆、江西、甘肃、湖北等省份则侧重于优先支持;辽宁、海南等省份目前仅给予一定程度的资金支持,扶持力度相对较小。

与此同时,我们发现,优惠政策多的省份主要是产业发展较为发达的省份,且对新兴产业具有明显的政策倾斜,如浙江省对如期完成目标规划的小镇给予实际使用指标的50%配套奖励,而对信息经济、高端制造等新兴产业类给予60%配套奖励;过渡期政策仅针对新业态。优惠政策少的省份则以当地旅游、文化、农林牧渔等传统产业为主,如海南省100个省级特色小镇中90%为传统产业,仅在财政上给予一定返还。

可以看出,特色小镇在国家新型城镇化建设当中的重要性已显而易见。目前各省市已发布的1500多个特色小镇计划及500多个名单囊括了各地产业最集中、经济最高效的地区,不仅承载了各地人口、经济与产业未来的聚集方向,也代表了当前国家及地方政策在土地、资金等方面的重点惠及区域。对于房企来说,站在特色小镇的风口,也意味着能够飞得更远的可能。



二、房企特色小镇

金准数据通过对目前房企的落地特色小镇在数量、产业类型、布局以及政策把握等方面的归纳总结,梳理出目前房企特色小镇的发展概况:

1、数量

在各省份陆续公布特色小镇创建计划的同时,房企的特色小镇计划节奏亦密集上马,如碧桂园提出五年投资千亿打造科技小镇、华夏幸福计划三年内布局百座小镇、绿城提出十年实现“百镇万亿”、华侨城亦计划投建百座民俗文化小镇、时代地产计划5年投资30个未来小镇等等。据统计,目前已有超过20家房企明确提出特色小镇计划,签约落地项目已超过80个,其中华夏幸福、华侨城、绿城落地项目均已超过10个。


2、产业选择

从产业选择的思路来看,房企总体基于开发优势选择最易操作的文旅小镇入手。目前房企打造的特色小镇共涉猎7种产业类型,但将近八成以文化旅游为主,80余个小镇中文旅小镇共61个,除了专项发展文旅小镇的华侨城、荣盛外,恒大、雅居乐、当代、中南等均机会型进驻文旅小镇,开疆拓土;部分房企定位于新兴产业领域,如科技、健康、高端制造、商贸物流等,如华夏幸福、碧桂园、富力、苏宁等。

除此之外,房企特色小镇的产业定位战略有所差异:

(1)部分企业聚焦一类产业全力发展。如华侨城、荣盛基于自身旅游开发经验,重点打造文旅小镇;碧桂园则看中智能、信息等未来潜在发展空间及国家政策对新兴产业的扶持,利用自身郊区综合开发的经验引入产业资源,专注于科技小镇的开发建设。

(2)部分企业围绕原有产业链打造多样的产业小镇。如华夏幸福在京津冀、长三角打造了旅游、文化、高端制造等多种产业类型的特色小镇。


3、布局策略

从房企特色小镇的布局上来看,主要有以下三个思路:

(1)优先选择各省级公布名单中的特色小镇所在区域布局。省级特色小镇所在镇是各地政策扶持首选,对于房企来说无疑是最优选择。对比房企特色小镇与各省级公布的特色小镇,房企落地的80多个小镇中有3个被评为省级特色小镇,22个位于省级特色小镇所在区域,涉及企业主要为华夏幸福、绿城、荣盛、万科、恒大等11家。其中,华夏幸福打造的昌黎县干红小镇已被评选为河北省特色小镇,并且5座产业小镇入选河北省首批特色小镇培育名单。

(2)优先选择本地化布局。房企多年深耕的大本营为企业积淀了深厚的客户基础、品牌影响力以及多方合作资源等,对于特色小镇新建设领域也打下了良好的基础和政府信任,因此本地化通常是房企特色小镇起步的根基,如上表所示。结合产业类型来看,新兴产业类型的小镇本地化特征则更为明显,如华夏幸福在廊坊的机器人小镇,碧桂园在广东的科技小镇,富力在广东清远的科技特色小镇,时代地产在广州、佛山的未来小镇等,体现出房企在相对薄弱的产业运营领域更易获得深耕区域的政府支持。

(3)基于一二线核心城市及周边三四线城市深耕区域及当地产业资源开展异地拓展。华夏幸福目前异地建设小镇的城市如郑州、武汉、长沙等,均为其产业新城落地城市,同时结合当地产业优势发展特色小镇,如在武汉拿下“五城一镇”开发权等;华侨城除广东省大本营外,在具有优质旅游资源的成都布局3个特色小镇项目;绿地则充分利用大城市的溢出效应,围绕智慧健康城、文化旅游城两个主题,在已进驻多年的南宁、南昌、西安、宁波、昆明、南京、郑州、佛山、大厂、保定等一二线重点城市远郊及周边及莱芜、峨眉山、都江堰等旅游资源地区储备了14个特色小镇大盘项目。


4、政策

特色小镇受国家战略推进,丰厚的政策红利无疑为房企解决了长期发展所必须的土地、资金痛点,这也是房企看好特色小镇发展机遇的重要原因。

房企享受特色小镇优惠的土地配套政策,获取丰富的土地资源储备。随着土地出让条件不断升级,房企增储的压力与日俱增,土地资源的获取成为房企一大难题。而特色小镇却凭借相对优惠的土地资源配套政策,成为房企转型重要方向。其中,华夏幸福凭借20年产业新城经验,紧跟国家千镇计划,提出与产业新城一脉相承的百座产业小镇计划。通过梳理不难发现,华夏幸福通过与当地政府签约特色小镇项目获得大量低成本土地资源,15个特色小镇共计300多平方公里的土地面积,按照3平方公里配建1平方公里的建设面积来粗略计算,已至少有1亿平米的建设面积。

房企借力特色小镇享受优惠信贷政策并获得政策资金支持。随着房企融资环境的不断收紧、各种融资渠道被封堵局面的出现,房企获取资金越来越难。国家鼓励国家开发银行、农业发展银行、农业银行以及其他金融机构加大多特色小镇的金融支持力度。因此,特色小镇由于信贷政策的倾斜以及面向社会资金的开放通道,为房企涉足特色小镇业务解决了资金来源。其中,PPP、特色小镇建设发展基金、资产证券化是主要的资金来源渠道。

如华夏幸福以“PPP市场化运作”为机制,依托产业集群优势,通过提供全产业链服务,与政府合作创新型特色小镇,2016年下半年至今中标20余个PPP项目,部分将打造为特色小镇;复星集团2017年3月与广东省发改委签署《关于共同推进广东特色小镇建设发展战略合作框架协议》,双方共同发起设立总规模达1000亿的广东特色小镇建设发展基金,投资于基础设施及优质企业培育;华侨城深圳甘坑客家文化特色小镇则是通过融资模式上便是通过地租和门票收入导入证券化融资,吸纳社会资金进入。

可以看出,特色小镇也成为房企未来发展的重要着力点之一。据不完全统计,目前房企已落地小镇超过80多个,计划数量已成百上千,基本遵循由简至深的递进开发战略,优先介入本地化小镇开发,逐渐拓展至深耕区域;优先发展文旅小镇,瞄准新兴产业未来发展方向;优先结合产业链优势加快拓展小镇,享受区域发展的土地与资金红利。



三、发展前景分析

分析了国内和房企的特色小镇建设情况,可以发现,特色小镇领域并不完全是一片待开垦的处女地,更多的是基于原有发展基础,对地域的二次改造和产业的再次升级。因此,对企业的创新、运营能力提出更高要求:

1、产业选择

► 国内文旅小镇等立足于传统产业升级的小镇计划数量占比6成以上,房企在文旅小镇的开发数量已占8成以上,壁垒相对较低且已有诸多成功案例可借鉴,但同时也面临容量有限、定位雷同且并非拉动产业转型升级的锚点等问题,适于具有文旅开发经验的房企及初涉小镇领域的房企介入;

► 新兴产业小镇要求具有雄厚的产业资源且产业运营要求高,但集中于经济发达区域且政策红利明显、发展潜力更大,适用于综合实力强、产业资源及运营优势突出的大中型房企。


2、城市布局

► 已进入省级或者国家级特色小镇名单的当为首选,这些区域不仅产业资源较为丰富同时也是政策力度最大的地区;

►  其次,重点把握本地化及深耕城市的区域发展机遇,房企深耕区域积淀了企业多年精耕细作下的社会资源和影响力,凭借房企对当地生活、生产实际情况的了解,能更好地进行小镇的规划、建设和运营,同时能更好地与当地政府及居民相融合;

► 此外,结合各省产业发展差异高效拓展潜力布局城市,凭借自身小镇的差异化定位及在产业领域的独特优势,关注各区域的发展机会,例如华夏幸福、碧桂园主要定位于新兴产业,可重点关注浙江、广东、江苏、安徽、福建等省核心城市机会;华侨城定位于文旅,在全国范围内机遇较多,重在以深耕区域为中心辐射拓展等。


3、小镇运营模式选择

► 单一企业主导:在文旅、新兴产业等特色领域运营优势显著,具备小镇建设全链条服务条件的房企,可以全委托为主。典型可借鉴华夏幸福和华侨城。华夏幸福从产业研究规划、产业集群集聚、产业载体建设到产业服务运营提供全链条的产业升级综合解决方案,委托服务期限长达30年;华侨城将“文化+旅游+城镇化”“旅游+互联网+金融”的创新发展模式植入小镇建设,以创意、管理和资本介入,打造产城一体化的特色小镇。

► 合作企业主导:有意在特色小镇领域内大展拳脚,通过合作弥补自身产业链欠缺,形成全委托的条件和基础。典型可借鉴碧桂园。碧桂园科技小镇的开发主体是深圳碧桂园百富产城发展有限公司,其中碧桂园出资60%负责项目硬件建设开发和运营,百富出资40%并负责产业引入和运营。

► 非主导性参与:可充分发挥自身突出优势,介入特色小镇的重要环节,在小镇建设的风口上分的一杯羹。典型可借鉴绿城。如绿城及其兄弟公司蓝城一般以多方合作的方式介入农业相关类小镇建设,在浙江省级特色小镇杭州湾花田小镇中即由浙江省农村发展集团有限公司、浙江蓝城建设管理有限公司、绿城理想小镇建设有限公司、杭州湾上虞经济技术开发区管委会四方合作共建,其中浙江农发集团为项目主导方,绿城充分发挥其作为城市开发运营商的优势打造花田小镇。

金准数据 人工智能家电研究报告 2017-09-05 17:08:36

AI人工智能是目前最火热的市场,不论电脑厂商还是家电厂商,甚至互联网应用厂商都纷纷投身AI技术、产品研发。在家电市场上,现在已经出现了多种人工智能产品,常见的就有智能音箱、智能电视、智能空调、扫地机器人、智能机器人之类的,甚至还有智能插座、智能台灯、智能门锁等等产品。

上周,奥维云网联合腾讯打造的《奥维观澜》栏目,就“人工智能电视到底是不是骗人的?”这个话题展开了热烈的讨论,家电行业大佬纷纷发表各自的看法。其中大部分都在表达一个笼统而美好的愿景,那就是人工智能家电,是大势所趋,未来充满无限的想象空间。

人工智能的热潮被Alpha Go引爆之后,便成为了整个商业社会细思极恐般的存在,好像整个互联网时代马上就要被人工智能时代颠覆一样,所有的人都在为其狂热,不乏盲目崇拜与刻意炒作。不禁让人怀疑,这是否又是一次行业热点山呼海啸之后的“陪葬品”?或者技术创新遭遇瓶颈之后的创新“傀儡”?

那当下,人工智能家电究竟处于怎样一个阶段,哪些才是发展的重点、前行的方向?金准数据为您揭开神秘的面纱。

 

一、中国家电智能化发展现状

1、人工智能家电入口

互联网时代我们总是在谈论入口,入口究竟是什么?

雅虎统筹了互联网的内容入口,谷歌凿开了互联网的搜索入口,Facebook和腾讯聚焦了互联网的社交入口,亚马逊和阿里打造了电商入口,今日头条成为了内容分发的流量入口。

人工智能时代的入口呢?总的来说人工智能包含两大部分:“前端交互技术”“后端人工智能技术”。前端的交互包括语音、体感、视觉识别,后端人工智能包括核心算法、语义识别等。而目前阶段最为大众所熟知,也运用最广泛的便是前端交互技术中的语音识别,所以对自然语音的处理也成为未来人机交互的主要方式,也是人工智能初期最大的入口。

家电领域可以说是人工智能最为看好的领域之一,大到智能电视,小到智能插座,以及最近大热的智能音响,“人工智能”无孔不入。而苹果和谷歌还相继推出了智能家居的平台,HomeKit和Brillo,连接一切智能家居设备。

所有的家电产品都是围绕人们日常生活而进行的,它的交互非常频繁。频繁的交互正好是人工智能所需要的养分——数据的收集和训练。而语音交互又正好具有这种频繁和简易的特性,所以绝大部分人工智能家电都会以语音作为切入口。

比如就站在风口上的人工智能电视,创维、TCL、暴风、微鲸……无论是互联网电视厂商,还是传统的彩电厂商,都通过“智能语音”的技术,来让电视变得更“聪明”。


2、市场现状

金准数据选取2016年的智能家电市场进行分析。

1)在各个细分家电领域中,主要品牌厂商大部分已经推出智能化产品,其中彩电、空调领域已全部拥有智能产品线。


2)深入研究空调与彩电领域2016年出货情况发现,相比2015年,智能产品销售量同比增长高于传统产品,而智能彩电2016年销售额已占全年整体销售额80%以上。

    总体看来,家电智能化已是行业共识,在新产品销售上,智能化产品将逐渐取代传统产品。但传统产品存量依然很大,短时间内难以被全部取代。


二、技术分析

语音识别是众多研究团队和企业正在努力攻克的技术高地,国内的科大讯飞、百度、盛大、都已深耕多年,而能称之为人工智能公司的,却屈指可数。因为语音识别实际上是一个非常难的技术,不管是语音交互的前端处理技术、声学特征提取、声学模型重构,都太多复杂的场景需要面对。语言沟通是人类进化上万年的结果,对于自然语言的理解本身都还在探索之中。

金准数据拿“人工智能电视”来举例子。

第一点,目前的采集语音数据的做法都是通过外置USB设备来实现,这个设备会具备麦克风阵列和摄像头,一般仅只采用4路阵列麦克风,基本无法实现躺在沙发上随口一说电视就能听到的效果,在嘈杂的环境下识别率更要低很多。

第二点,语音输出者标准不统一,不是每个人都能说好普通话,还有很多方言“人工智能”也听不懂。

第三点, 对于语意的理解相差甚远,所谓的人工智能助手更像是一个设定好问答流程的机器。时隔了这么多年,Siri依然只是用来设个闹钟打个电话,电视上的智能语音助手,同样也只是搜索个电影,调个音量,查个天气。

计算机学会将语音转换为文字并非语音识别的终点,让计算机能够理解其中的含义并作出合理的反馈,才是技术前行的方向。困难总是有,但也看到了一些希望,深度神经网络的算法和视觉识别的方法为这条道路提供了新的可能,利用大脑在处理视觉图片的方法来处理听觉内容,让自然语音处理有了更高的准确率。

最新的报告显示,微软的Switchboard对话语音识别任务,错误率已经低至5.9%。当然这是在最理想的客观环境下实现的,在实际运用过程中,例如嘈杂环境、录音距离较远、方言、有限训练数据条件下的语音识,这些情况下距离人类的水平还相差甚远。


三、智家电优缺点分析

1、智能音箱

智能音箱可以说是最早的智能家居产品,也是目前最热门的选择。普通人如果考虑智能家电,那么智能音箱也是最平易近人的选择。海外目前已经有Google、亚马逊、苹果等大公司推出智能音箱产品,国内的京东、天猫、小米等公司入局,推出了智能音箱产品,而其他不太出名的公司做智能产品时也是首选智能音箱。

智能音箱受到厂商追捧不是没有原因的,因为厂商实质上是把它作为”智能助理“来看的,播放音乐只是其中很小的一个功能,而核心功能是语音交互。在这一点上智能音箱跟iPhone中的Siri很相似,核心依然是语音识别与交互,其发展目标真的就像是科幻电影中的AI助手一样,普通人只要下命令就能得到各种答案及解决方法了。

尽管Google推出了Home、苹果推出了HomePod等智能音箱,不过目前最成功的智能音箱还得说亚马逊Echo,从2014年底问世以来Echo音箱就成了市场上的宠儿,2016年市场上大约卖出了1400万台智能音箱,比上一年增加了62%,其中亚马逊Echo就占了增量的77%,也就是说去年卖了500万台,全球累计销量超过900万台,销量远高于市场上其他智能音箱。

亚马逊Echo智能音箱大卖有多个原因,除了较早推出之外,售价较低也是个重要因素。不过亚马逊的Alexa智能语音技术绝对功不可没,用户只要添加Alexa就可以通过它来控制智能家居,比如智能灯泡、智能调光器、智能插座、智能门锁等等。更重要的是,亚马逊还在不断地丰富Alexa智能助手的功能,今年7月份其功能数量已经从当初的几十、几百个快速增长到了1.5万个以上,远远超过了Google以及微软语音助理的功能数量。

只不过这么繁杂的功能中,智能音箱常用的功能其实就那么几个,据统计,消费者使用智能音箱最多的就是常见问题(General Question),占了60%的比例,其次就是询问天气(Weather),再次就是流媒体音乐(Stream Music),其他则是提醒事项、日历等等。

这也说明一个问题,智能音箱虽然是目前最火的智能家电产品,支持的语音、控制功能也越来越多,不过核心的应用依然是问答搜索、天气预报、事项提醒等等,它有一定的智能性,但是离预期中的智能助理还是有点距离的。

此外,在中国市场上,智能音箱受欢迎的程度要比美国市场低多了了,一个关键原因就是中文的语音识别不同于英语,本地化程度不足,国内消费者对智能音箱的接受度还有待提高。


2、扫地机器人

如果说智能音箱是最常见的智能家电产品,那么智能扫地机器人则是最有实用价值的产品了。因为它不只是当玩具,是真的能给人带来便利的——扫地机器人可以自动清洁房间,消费者设定好时间段就可以等它自动执行了,没电了还可以自己去充电。

对智能扫地机器人来说,最核心的是路径规划。不论是使用激光定位、图像位移定位还是无线载波定位系统,智能扫地机器人首要作用就是确保它能够清洁整个地面,而不是胡乱清扫。所以好的扫地机器人对算法要求很高,而一个扫地机器人能不能让消费者满意的关键也就在这里了。

然而,因为有的扫地机器人并不能准确识别路径,导致它卡在某个位置或者是有的地方没有清扫到,不能做到真正的智能,被用户抱怨太蠢,不是人工智能而是人工智障。


四、人工智能家电发展走向预测

1、智能家电行业预测

1)据预测,国内智能家电使用家庭将在2025年达到2832万的规模,基于该用户群体产生的大数据服务将可衍生出O2O与智能管家服务,具有巨大的价值与前景。

2)现阶段家电行业智能化焦点关注在设备单品智能化以及控制类产品整合上,对于用户数据的收集、分析与应用较为缺乏。从数据和服务模式来看,围绕用户的大数据服务应该基于用户、设备、场地、情景与服务五个方面的数据进行,并在具有多维感知和深度学习技术支撑的智能服务平台上实现。

3)结合现阶段家电行业现状,实现智能服务平台的关键点有三方面:1、多样数据统一接入;2、数据结构与智能算法;3、用户识别与多维感知。

    基于用户大数据服务的O2O与智能管家服务有机会成为促进家电智能化发展的主要动力,因此,综合多品牌、多品类家电设备的智能服务平台,将是实现用户服务的必要基础。而基于数据模型和智能算法的人工智能技业的人来说术,将与家电智能化需求相结合,2017年在家电领域落地,产生新的商业应用和用户服务。


2、智能家电发展阶段预测

智能家居走向人工智能化还需要经过三个阶段。

第一联网控制阶段:比如现在智能灯泡、智能插座、智能水壶等等,就是在这些家电内部加入控制终端,要它什么时候开什么时候关、亮什么颜色等等。


第二个阶段就是建立平台反馈信息。给家电产品加入若干传感器,在不同的场景下给智能平台传递不同的数据,通过云计算,然后反馈结果到家电上进行相应的操作。第三个阶段:人机融合。也就是上面我举得那个洗衣机的例子。还有第四个终极极端:机器也有感情,也会思考。目前的智能家居行业正在大力推广的物联网,正好处于第二个阶段。

像苹果家的HomeKit智能家居平台也已经开放了API,你可以用手里的iPhone一统家电江湖,Google brillo也是这样的物联网平台。统一开放的接口和操作系统都有了,还差统一的协议,华为还着重研发了协调互联互通不一致的连接协议,Huawei HiLink。

当然这些平台现在都还处在一个发展初期,智能家居市场还需要产业链一起玩,制定相应的标准,才能有长足的发展。

第三个阶段人机融合,还受限于目前人工神经网络技术的发展程度,也就是目前我们在AlphaGo上听到最多的“深度学习”能力。我们可以简单的理解这种技术就像是试图模仿大脑的神经元之间传递,处理信息的模式。

当然硬件性能的大幅度提升也是必不可少的,因为这个模型需要依据大量的数据来训练,就像AlphaGo需要吸收大量的围棋棋谱一样,完成神经网络模型需要的超大的计算量。如果这种神经网络和计算机性能都有了飞速的发展,“人机融合”也将出现。

第四个阶段就是人工智能有了独立意识,那就有点细思极恐了。当然我们还是可以“训练”它的,我们现在也一直都在对“弱人工智能”这样做。训练你家的“人工智能电视”和“人工智能空调”有追求自由、权利、平等的基本意识,那它们就不会捣乱了。


五、总结

人工智能是这两年的热点,由于智能技术能够解放人类的操作,提高工作、生活效率,它在人们每天接触的家电领域也大有用武之地。

目前来看,智能家电目前还处于发展阶段,主要存在两个问题:一是其每个品牌都推出智能化产品,但对于用户来说,可能需要下载不同的APP,采用不同的操作系统,必然会给用户带来较差的体验。不统一,人工智能便不能很好的实行下去。二是企业大多数宣传的人工智能都在远程APP操控方面,盲目追求宣传效果而对用户真真实实的需求的调研却少之又少,这也会对人工智能早家电行业的普及造成困难。

如今,我门已经能看到市场上涌现出越来越多的智能家电,智能音箱、智能扫地机器人只是两个代表,更多的产品正在AI智能化,这是个不可阻挡的大趋势。只要我们在不断推广人工智能的同时,考虑到一体化的智能,考虑到用户的体验,这将会加快智能时代的到来,全民智能化,全民AI时代。

不过,我们也要看到AI人工智能技术对家电产品的要求也会提高。人工智能肯定将会代表一个生产效率更高的时代,但它还有很长的路要走。我们在自然语言处理这个入口处,都还只是个“初学者”。如同大家吐槽的那样,它们要想改变人们的生活,还要真正变得“智能”才行。

金准数据 朝鲜动态对世界经济影响研究报告 2017-09-04 17:01:17

据中国地震台网自动测定:09月03日11时30分在朝鲜附近(北纬41.34度,东经129.03度)发生6.3级左右地震。随后中国地震台网另外正式测定:09月03日11时38分在朝鲜(北纬41.21度,东经129.18度)发生4.6级地震,震源深度0千米。

据央视新闻引援朝中社报道,朝鲜核武器研究所最近成功研制出了可安装在洲际弹道导弹上的氢弹,朝鲜最高领导人金正恩视察并要求全面国产化,从而可以随意大量成产。报道称,金正恩表示这是具有超强度爆发力的朝鲜式热核武器。

延边、吉林、长白山、长春、沈阳等地有震感。另据新浪援引韩国媒报道称,韩国军方已确认,朝鲜发生的5.6级地震(中国地震台网测定为6.3级)发生于朝鲜核试验场附近,为人工地震。


一、回顾2017年历次朝鲜导弹发射市场影响

盘点朝鲜历次导弹发射在市场上的反应就会发现,其造成的市场涟漪呈现"短平快"的特征。

2月12日朝鲜今年成功试射一枚地对地中远程战略弹道导弹。黄金在那个周末过后首个交易日每盎司上涨8.5美元,一天后回落到每盎司1222美元水平。3月6日,朝鲜在平安北道东仓里一带向朝鲜半岛东部海域发射多枚导弹,落入日本海。当日金价每盎司上涨4.5美元,一天后回落到每盎司1230美元水平。

5月朝鲜连续3周试射,先是5月14日进行了一次试射。该次导弹飞行约700公里,从飞行距离相当长这一点来看,试射可能获得成功。黄金随之连续上涨24美元,第三交易日下调。仅仅一周后,朝鲜的另一枚导弹让金价每盎司上涨8美元,第三日交易日回吐全部涨幅。朝鲜再一周后试射一枚"飞毛腿"导弹,飞行大约450公里,导弹命中精度较高,误差仅为7米。金价也精确地上涨4美元,一个交易日后回落。

7月4日,朝鲜中央电视台称,朝鲜成功试射一枚"火星-14"型洲际弹道导弹。 金价随之每盎司上涨4.5美元,一个交易日后回落。当月28日晚朝鲜成功进行了第二次"火星-14"洲际弹道导弹试射。金价之后连续上涨6.5美元,第三交易日回落。8月29日,朝鲜于当天凌晨在其首都平壤附近向半岛东部海域方向发射导弹,导弹穿越日本上空。韩军方称,朝鲜当日所射导弹飞行距离达2700公里。接着金价今年来首次收于每盎司1300美元上方。


二、对各国的影响

1、对美国、欧洲的影响

朝鲜在8月29日发射的导弹8年来首度飞越了日本领空,避险情绪陡然升温,"恐慌指数"一度飙升19%,不过美市盘中其很快削减多数涨幅。日内,美元指数暴跌至逾两年半低位,美市盘中削减跌幅回升至92关口附近交投,因交易员摆脱朝鲜发射导弹,飞越日本上空事件引发的忧虑。

美元兑日元稍早触及四个半月低位,因朝鲜周二早间发射一枚导弹,这枚导弹飞过日本领空并落入北海道附近的海域,这一事件引发金融市场普遍的避险意愿。美元兑日元在下午的交投中跳升逾0.5%,至12日高位109.89。欧元兑美元尾盘基本持稳在1.1980美元,稍早升穿1.20美元关口,触及逾两年半高位1.2069美元。同时分析师指出,美国股市反弹在一定程度上缓解了重压美元的忧虑情绪,投资者将关注点转向周五公布的8月美国非农就业报告。

29日欧洲股市交易阶段,欧洲股市全线下跌,欧洲STOXX 600指数盘中跌幅一度超过1.5%,创下近6个月以来的新低,英法德股市盘中跌幅均超过1%,道琼斯工业平均指数期货下跌超过百点。Hantec Markets市场分析师Richard Perry表示,"这次发射对市场造成了冲击,风险偏好受到打击。避险资产如黄金、美国国债以及日元均出现攀升,而美元与股市则成为牺牲品。"

值得注意的是,自美国总统特朗普正式上台以来,美元指数从102.3水平跌至目前不及92的水平,贬值幅度超过10%。而欧元兑美元持续升值,今年以来已升值超过14%。法兴银行在报告中表示,从持仓和利差来看,欧元并未出现明显反转迹象,但美国还存在债务上限和美联储缩减资产负债表的问题。此外,欧洲经济持续向好,最新发布的PMI指数好于预期,显示欧洲经济数据积极好转,也给投资者买入欧元带来信心,因此继续看涨欧元。预计到今年年底,欧元汇率会再创新高。

Mizuho驻纽约的外汇策略师Sireen Harajli稍早在谈及美元走疲时称,导弹发射在一定程度上促使宏观对冲基金等短期投机客,通过出脱所谓套利交易买回日元。Brown Brothers Harriman驻纽约的新兴市场外汇策略部全球主管Win Thin表示:"朝鲜发射导弹事件基本尘埃落定,过去,这类事件都会引发市场的膝跳反应,但其影响最终会逐步消退。"此外,欧元仍部分受到欧洲央行行长德拉基上周五讲话的支撑,瑞信的Jalinoos说。德拉基未对欧元强势表态,看涨欧元的投资者将此视为默认欧元走强的信号。


2、对亚洲的影响

朝鲜发射的导弹飞过日本领空这一爆炸性新闻令朝鲜半岛的紧张局势再度升温。受此影响,亚太地区股市普遍下跌,日韩股市29日低开低走,日经225指数盘中一度创下近4个月以来的新低,韩国综合指数盘中跌幅一度达到近两周以来的最高水平。不过,截至收盘两国股指跌幅均有所收窄,日经225指数收跌0.45%,报19362.55点;韩国综合指数收跌0.23%,报2364.74点。韩国三星证券首席策略师You Seung Min表示,此次朝鲜发射导弹对韩国市场影响将非常有限,因为投资者并不认为会出现最糟糕的情景。此外,韩国上市公司的平均利润水平今年或将翻倍,也在一定程度上支撑韩国股市。


1)韩元韩股双双下跌

9月4日,韩元和韩股早盘均下跌,因朝鲜进行第六次也是迄今威力最强的一次核试验,导致韩股跌至3周低位。

本交易日目前韩元兑美元报1130.1,较前一交易日收盘价1122.8下约跌0.8%,亦创下近2周以来低位。

与此同时,日内目前韩国综合股价指数下跌0.6%至2343.83点。该指数开盘下跌1.7%至2316.89点,为8月11日以来低位。

日内教保证券的股票分析师Kim Hyung-ryeol表示,最新的这次试验给金融市场带来新的不确定性。Kim表示,“要预测KOSPI指数的下一步走向还太早,因朝鲜相关地缘政治风险可能会与主要央行政策会议一道,加剧本月韩国市场波动性。”盘中韩国股市权重股下跌,SK海力士下跌近1%,门户网站Naver重挫2.7%。

与此同时,韩元期权风险逆转指标小升至2.4点,韩国五年期信贷违约互换自周五(9月1日)的60.0基点涨至62.9基点。但外资临近中午买超韩股,帮助大盘收复稍早部分失地。本交易日目前外资净卖出韩国股票941亿韩元(8317万美元)。Kim并称,“朝鲜最新核试验为整个韩国股市敲响警钟,但上周强劲的出口数据特别安抚投资者,使其相信国内经济基本面并未受损。”

此外,本交易日目前韩国3年期公债9月期约下跌0.09点,至109.20。 北京时间11:15,美元/韩元报1130.1/05。


2)日本早盘收跌

日本股市日经指数9月4日大跌,此前朝鲜进行迄今为止该国威力最大的核试验,一些交易员预计一旦美国市场结束假期重开,将有更多抛盘。

日经指数早盘收跌0.86%至19,521.44点,脱离周五的两周高位;东证股价指数下挫0.9%至1,605.01点。JPX日经400指数上涨0.84%至14317.13点。JPX日经400指数上涨0.57%至14216.65点。

东京证交所33个行业板块中除一个外其他全部下滑。

日本一券商的交易员说道:“今日几无没有投资者交投。市场还没有完全消化掉所有的因素。我认为可能会进一步下滑。”Monex Securities首席策略师Takashi Hiroki说道:“市场并不认为核测试会导致马上发生军事冲突。人们已经学会市场自会对朝鲜的行动有着自己的回应。一些投资者将会把下滑当做逢低买进的良机。”

丰田汽车股价持平,超越整个大盘表现。此前该公司公布8月美国市场销售强劲。


3)人民币中间价创逾14个月新高

9月4日人民币兑美元中间价报6.5668元,较上日大涨241点,续创逾14个月新高,亦为连续第六日上涨,因美国非农数据欠佳以及朝鲜周日(9月3日)进行迄今为止威力最大的核试验后,投资者削减对风险资产的持仓,美指承压,提振今日人民币中间价走强。


人民币兑美元中间价周一报6.5668元,较上日的6.5909元大涨241点,续创逾14个月新高,亦为连续第六日上涨,且单日升幅创今年8月10日以来最大。

在岸人民币兑美元上日收盘报6.5679元,夜盘终报6.5596元,美元兑在岸人民币跌破6.55关口,刷新去年6月以来新低至6.5479。

离岸人民币兑美元上日收盘在6.5620元,美元兑在岸人民币再度跌破6.55关口,现交投于日内低点6.5483一线,距离上周五(9月1日)触及的近十五个月低位6.5452不远。

稍早前路透测算今日人民币中间价大概会开在6.56元附近,较上日升值约309点。

8月份以来,人民币兑美元出现快速升值,引发市场高度关注。分析认为,今年人民币升值主要受外部因素影响,尤其是美元贬值是基础因素。其实,人民币兑一篮子货币今年仍有小幅贬值,未来人民币的趋势仍需密切关注美元的波动。

而今年以来,人民币对美元中间价累计升值了5.34%,在岸人民币则升值约5.70%,离岸人民币对美元则升值了5.9%。

伴随着人民币对美元的连续升值,已经有机构开始提醒对人民币短期大涨不能过度乐观。也有分析人士指出,市场对人民币汇率信心持续增强,主要源于外部压力明显减轻、中国经济稳中向好和货币政策稳健中性,预计年内人民币相对美元仍有升值空间。不过在美国经济依然稳定、加息或缩表持续推进的背景下,美元继续下行空间也有限,不排除后续人民币对美元出现阶段性回调。


三、对各种形式交易货币的影响

经济数据:

07:50 日本7月季调后零售销售(月率)

20:15 美国8月ADP就业人数变动(万人)

20:30 美国第二季度个人消费支出物价指数修正值(年化季率)

20:30 美国第二季度实际GDP修正值(年化季率)

22:30 美国上周EIA原油库存变化(万桶)(至0825)


1、避险情绪燃起金价飞升

黄金市场深受朝鲜发射导弹地缘政治风险因素影响,短线金价先看1303一线附近震荡。

八月黄金整体属于延续行情,从1205上升到现在1326。如果说七月是处于大级别震荡的反弹中,那么八月就是彻底改变格局的一个月,不仅突破千三今年高点,而且看目前的回撤站稳千三的可能性也很大,此前已经说过,周初两天突破上升到1326,回撤空间可以说是很充足的来消化空头压制,除非本周五公布的非农大幅利空黄金引发金价大跌,不然千三时代就是正的到来。

在一次次的试射中,黄金对朝鲜试射带来的恐慌情绪逐渐习以为常,甚至在有的试射后金价只是收平,比如在4月29日和8月26日就两次出现了这种情况。不过不管导弹试射成功与否,在两三个交易日内,金价总会出现回落。

目前大周期,金价还是属于在震荡上升当中,预计后市新高会不断出现,所以在没有非农干扰的情况下,千三的测试应该会比较顺利,然后行情继续上升。那么非农前我们继续看在区间做单,待非农结束后继续跟进。

朝鲜导弹试射的影响在屡次进退间很容易被忽视。不过时刻需要警惕的是,在试射背后始终有深刻的地缘政治背景。一旦这方面出现新动向,"灰犀牛"跑开后巨大的冲击力对市场的影响会比英国脱欧这样的"黑天鹅"更深远。因此虽然"短平快"出现了一次又一次,但对导弹试射对金市的影响继续如何重视也不为过。


2、主要货币走势分析

欧元/美元:该时段开于1.2020,时段内承压回落,尾盘波动于1.1968附近。从技术面看,MACD红色动能柱稳步拉伸,KDJ指标高位死叉向下,显示汇价短线上行势头造受一定阻滞。上行初步阻力位于1.2046,进一步阻力位于1.2119,更关键阻力位于1.2179;汇价下行的初步支撑位于1.1922,进一步支撑位于1.1871,更关键支撑位于1.1798。


英镑/美元:该时段开于1.2936,时段内小幅下滑,尾盘交投于1.2921附近。从技术面看,MACD绿色动能柱收缩殆尽,KDJ指标高位继续上行,显示汇价近期有望重拾涨势。汇价上行的初步阻力位于1.2960,进一步阻力位于1.3002,更关键阻力位于1.3025;汇价下行的初步支撑位于1.2895,进一步支撑位于1.2872,更关键支撑位于1.2830。


美元/日元:该时段开于108.69,时段内强势反弹,尾盘盘整于109.53附近。从技术面看,MACD红色动能柱适度扩张,KDJ指标向上接近超买区域,预示汇价反弹走势有望得以延续。汇价上行初步阻力位于110.33,进一步阻力位于110.93,更关键阻力位于111.96;汇价下行的初步支撑位于108.70,进一步支撑位于107.67,更关键支撑位于107.07。


3、汇市与股市

汇市:交易员买入日元避险,推高其走势,日元在早盘交易中一度飙升0.8%,美元兑日元一度刷新今年4月份以来新低至108.34。日元的上涨显然与另一个可能出现在朝鲜的目标名单上的国家形成鲜明对比,韩国的货币在今日明显下跌,在朝鲜发射导弹的消息后,美元兑韩元自1118附近一路升至1128.70。

股市:亚洲股市早盘走软。MSCI明晟亚太地区(除日本)指数下跌0.7%。日经225指数一度下跌0.9%触及四个月低点。韩国Kospi指数延续跌势,跌幅一度达1.6%,创逾两周最大水平。

金准数据 煤炭市场运行分析报告 2017-09-01 16:57:31

2017年5月份以来煤炭供需呈季节性波动,需求同比趋弱,产量同比增幅升高;煤炭供求基本平衡、向宽松方向发展,煤炭价格5月下跌、6月份以来明显反弹。

金准数据判断下半年经济基本面对煤炭需求的支撑力度或将明显减弱,气候因素带动的煤炭需求在迎峰度夏期间回升,但相对于上年或将有一定减量的可能性较大。先进产能加快释放,煤炭供应能力增加。判断三季度煤炭供求基本平衡、趋向宽松,市场价格波动走低,如果气候因素所带动煤炭需求不出现异常加量,则动力煤价格或将在迎峰度夏高峰期趋稳回调。


(一)煤炭需求分析

1、经济基本面对煤炭需求拉动力度呈逐步减弱趋势

一是坚持稳中求进总基调,经济总体保持平稳,但能源、重工业增速将呈前高后低走势。今年以来,终端消费、进出口、工业生产等保持总体平稳,投资增速逐步回落,近两个月来用电量增幅回落,同时重工业用电量增幅明显低于全部用电量增幅,说明去年三季度至今年一季度期间重工业用电量增幅走高及重工业相对较快增长的结构特征已经改变,总体看,今年以来在稳中求进的总基调下,国民经济保持平稳运行,经济结构调整也取得有效进展。

近期以来,政府在宏观调控方面更注重挤泡沫、控风险,全面加强金融监管,货币政策在稳健中性的基调下实际上朝从紧方向有所偏移,今年1-5 月份新增人民币贷款累计增长9.7%,比2015 年15.2%、2016 年的10.4%皆有明显回落;截至5 月末货币供应量同比增长9.6%,比2015 年13.3%、2016 年的11.3%皆有明显回落,这将对整个经济形势、尤其是对债务杠杆依赖较大的房地产开发和基础设施建设产生较大影响,一方面有利于促进经济结构调整,另一方面,也从经济结构上明显减弱了对能源、重工业的拉动力度,能源、重工业增速全年前高后低走势进一步确立。

二是房地产对煤炭需求的支撑仍有一定力度,但将逐步减弱。据国家统计局数据,5月份商品房销售面积增速有所反弹,1-5 月同比增长14.3%,增速比上年全年回落8.2个百点,与上年四季度基本持平;其中4-5月同比增幅比一季度回落10.5个百分点,5月份比4月升高2.5个百分点,但比一季度增速仍有明显回落。1-5月房屋新开工面积同比增长9.5%,增速比上年全年升高1.4个百分点,比去年四季度回落2.4个百分点;其中4-5月份同比增幅比一季度回落4个百分点,5月份比4月回落4.9个百分点。据中国指数研究院高频监测数据,2017年6月前4周所监测主要城市成交面积平均同比分别为-45.4%、-17.1%、-28.5%和-23.8%,其中对全国商品房量影响较大的三线城市的同比增幅分别为-13.9%、6%、6.8%和-13.8%,平均增速-3.7%,比上月4周平均增速大幅回落43个百分点,可见三线城市房地产市场去库存已经收到明显成效,但5月份前商品房销售增速大幅回落,说明在目前市场利率上升、房贷总体收缩的货币政策环境中,三、四线城市的商品房销售强劲势头难以持续。判断6月份全国商品房销售面积同比增速比5月份会明显回落,极可能接近于与上年6月基本持平的水平。

截至5月底,全国商品房待售面积可供销售4.6个月,与历年可供销售时间比,目前库存仍然明显偏高。三、四线城市的去库存压力依然大,就房地产调控政策的取向而言,新开工面积增速的回落幅度应该比商品房销售更大一点。土地购置面积往往是开工面积的先行指标,2017 年1-5 月房地产企业土地购置面积同比增长5.3%,比上年全年升高11.5个百分点,比去年四季度升高2.5个百分点;测算5月份同比下降1.6%,比4月份增11幅回落15.3个百分点。当前货币政策在中性格调下略有趋紧倾向,房地产企业加杠杆难度极大,购置土地将在更大程度上依赖商品房销售价款,随着商品房销售增速回落,土地购置面积趋稳、回落应该是大概率事件。综上,我们判断,除了前期涨价幅度较大的一线城市外,多数城市的房屋新开工将受到多方面因素制约,随着金融监管力度不断加大、房地产企业杠杆率降低及资金面趋紧,房屋新开工面积同比增幅还将进一步回落,预计全年与上年基本持平的可能性较大。总体看,房地产业对煤炭需求的支撑目前仍有一定力度,但未来几个月仍将不断减弱。


三是目前基础设施建设仍是稳增长的主要力量,但也已显现减弱势头。鉴于房地产库存压力较大,同时存在许多一个家庭多套住房的情况,为防止房地产泡沫破灭对国民经济造成严重冲击,近几年来及至未来几年内,压缩并逐步化解房地产泡沫成为我国经济发展的一项战略举措,为此,经济增长对房地产的依赖将逐步减轻。


在房地产业不宜继续快速增长的情况下,为了实现建设产业链软着落、稳定经济增长,需要基础设施建设保持扩张态势,但其建设资金对卖地收入的依赖将逐步减轻,对此,PPP成为推动基础设施建设的重要机制。但PPP项目有其自身的运作节奏和周期,PPP项目发起规模在2016年初达到高峰,之后急剧回落;根据其从发起到落地的正常周期,去年底到今年初为落地高峰、亦即基础设施建设项目新开工高峰,之后也将急剧回落。根据国家统计局分行业投资完成额及其增长率数据进行分析,测算1-5月基础设施投资(含电力、热力、燃气及水生产和供应业)投资完成额同比增长16.7%,比全部投资增速高8.1个百分点,比上年全年升高1个百分点;评估测算4-5月份可比价同比增长10.6%,比一季度增幅回落3个百分点,但比去年四季度升高1.4个百分点;5月当月同比增长13.1%,比全部投资增速高5.3个百分点,比4月回落4.3个百分点。

今后一段时期,基础设施建设的资金面可能趋于紧张,首先是货币政策在保持总体稳健的基调下实际上在朝从紧方向略有偏移;其次2017年地方债务置换规模降至3万亿左右,低于去年的4.9万亿,这意味着同样的信贷规模增长下,今年对地方政府主导的基础设施建设所能提供的金融支持可能低于前两年;三是加强对通道业务的监管,支持地方政府融资平台的银行表外业务正在受到严格限制。据此,我们预计今后几个月基础设施建设对建设规模的支撑力度仍将进一步减弱。前期新开工高峰对煤炭需求的拉动效应有望保持一至两个季度,判断6月份基础设施建设仍将是煤炭需求的主要支撑力量,但下半年会进一步减弱。

除房地产开发、基础设施建设和原材料制造业建设三大建设集群以外的其它各类投资建设项目,新开工势头有所好转,但难以扭转新开工规模总体偏弱的格局。新开工项目不足也将制约投资增长,数据显示1-5月新开工项目计划总投资同比下降5.6%,增幅比上年全年回落26.5个百分点;评估测算4-5月份可比价同比增幅为-5%,降幅比一季度收窄1.5个百分点。原材料重工业投资仍是建设规模的减量因素,按可比价评估,4-5月份同比增幅为-6.8%,降幅比一季度扩大1.6个百分点;近几年来,除房地产开发、基础设施建设和原材料重工业建设以外的其它各类投资建设一直是建设规模的减量因素,但自去年8月份以来似有趋稳迹象,去年8月至今年5月期间月度同比增幅均值为7.3%,评估4-5月份可比价增幅2.9%,比一季度升高0.8个百分点,回升势头仍不够明朗,能否持续回升尚需观察。从挖掘机销量来看,2017年5月挖掘机销量同比增长106%,1-5月同比增长100.5%,详见图3,销售量持续火爆的原因,一方面直接需求来自下游基建项目的集中开工,另一方面则是来自挖掘机进入更替换代的高峰期。综合上述各方面情况,判断建设项目新开工势头不强,随着房地产项目和基础设施项目新开工规模收缩,下半年建设项目新开工势头还将进一步趋弱。

· 判断下半年经济基本面对煤炭需求的支撑力度或将明显减弱。


2、非化石能源对煤电的替代作用增强

非化石发电保持较快增长速度,挤压动力煤需求。根据中电联数据,1-5月,全国基建新增发电生产能力3575万千瓦,比上年同期少投产627万千瓦。其中:水电446万千瓦、火电1330万千瓦、核电109万千瓦、风电522万千瓦,水电和风电分别比上年同期多投产125和74万千瓦,火电和核电分别比上年同期少投产1095和109万千瓦。在国家政策指引下,新能源发电不断增长,尤其是特高压输电建设更是不断加快。据了解,6月22日“酒泉—湖南±800千伏特高压直流输电工程”成功投运,将西部风电、煤电、光伏电力送至华中地区,输电能力800万千瓦,每年可新增送电约400亿千瓦时,减少燃煤运输1800万吨。

截止目前,国家电网已累计建成“六交六直”特高压工程,在建“三交五直”特高压工程,在运在建20项特高压工程线路长度达到3万公里,变电(换流)容量超过3.2亿千伏安(千瓦),累计送电超过6600亿千瓦时。依托大电网发展新能源,国家电网新能源并网装机已突破2亿千瓦,成为世界风电、太阳能发电并网规模最大的电网。特高压送电不仅提高了风电、光电的利用率,也在水电不足时是加强了替代作用,这也不断的挤压了煤电的增长空间。判断2017年经济基本面前高后稳可能性较大,如果气候基本正常,则气候因素所带动的用电量也将有所下降,用电量增幅会比今年有所回落,而非化石发电具有发电优先权,并将继续挤压煤电的市场空间。综上,判断非化石发电对煤电的替代仍将延续,基于结构性替代的电煤需求仍将继续下降。


3、气候对煤炭需求同比减少影响或增大

据中电联数据,6月上旬、中旬,水电分别下降5.5%、增长1.7%,环比分别增长11.8%、8.3%。跟踪的六大电厂的数据显示,6月前19日日均耗煤量同比均为正增长,自20-26日六天时间同比连续大幅下降,这意味着水电出力在明显增加。根据水利部预测,今年南方水电生产区雨水或许比较丰沛,今年水电出力仍会比较好,气候因素成为煤炭需求减量因素的可能性较大。一般来说,在夏季,既有水电出力挤压煤电增长空间,也有高温增加空调负荷增加电煤消费。随着北方高温天气的增多,预计迎峰度夏高峰期空调负荷动力煤需求也会有所回升,回升的幅度取决于气温的高低。

综上,我们基本维持上期判断为:前期PPP项目集中开工对建设规模仍有一定支撑,但去年房地产回暖的残余效应正在衰减,这使得目前经济基本面对煤炭需求拉动力度的减弱势头日渐明朗;近来市场利率波动升高,资金面趋紧,尤其是金融监管力度不断加大,面向房地产业和地方政府融资平台的银行表外业务将受到严格控制,这对房地产开发投资和基础设施投资都将形成较强制约。6月份经济基本面对煤炭需求拉动力度仍将延续稳中趋弱势头,下半年会进一步减弱,如果气候因素所带动煤炭需求持续偏低,下半年煤炭需求或将在某个时点出现明显疲弱的状况。


(二)煤炭进口将趋稳回落

抑煤价、保供应。一方面今年煤炭去产能速度明显高于去年同期,据发改委数据显示,截至5月底,全国已退出煤炭产能9700万吨左右,完成年度目标任务65%,去年上半年才完成目标的29%;二是煤炭主产区环保督查力度不断加大,使得煤炭产量释放受到较大影响;三是由于原来的汽运集港煤改转铁路,铁路运力再度显得紧张,瓶颈作用凸显;四是十九大前后以及内蒙古70周年大庆,煤矿安全检查力度将逐步加强;五是为减少库存压力,部分煤企以销定产或主动限产。在多种因素作用下,煤炭不断的出现阶段性局部性的供应偏紧情况。由于下半年面临着迎峰度夏和迎峰度冬,以及出于保证煤炭市场供应、抑制煤炭价格过快上涨的考虑,国家有关部门要求为部分优质产能煤矿核增生产能力,并加快减量置换进度,鼓励先进产能尽快释放。预计,下半年,随着产能置换的加速以及控产量力度的减弱,煤炭供应能力充足,但煤炭产量与上半年持平或略有增长。

煤炭进口将趋稳回落。国际煤炭供应也出现偏紧的情况。一方面,亚洲地区的煤炭需求快速增长;另一方面,主要煤炭出口国印尼煤和澳大利亚煤炭紧张,印尼马上进入7月雨季,预计煤炭产量环比下降5%-10%,截至6月23日,澳大利亚纽卡斯尔港6000大卡动力煤日均平仓价格为83.50美元/吨,环比5月底上涨11.8%,贸易商对后市预期乐观,更是捂盘惜售,进口量煤优势削弱。上期我们提到相关部委在控制劣质进口煤方面出台了一系列的政策,据市场一线反应,政策并未全部落实,华东地区相对落实一部分,华南地区用户对此反应不是很积极,甚至加快煤炭进口通关的速度。为此,相关部委有进一步加大进口煤收紧的趋势,有消息称7月1日,国家二类进口口岸禁止进口煤炭船舶靠泊卸货,珠海高栏港、可门华电码头、宁德大唐码头以及沿江沿海等码头禁止进口。如果劣质煤进口得到有效控制,下半年煤炭进口将趋稳回落。


(三)煤炭市场运行分析及后期走势预测

总体看,下半年经济基本面对煤炭需求的支撑力度或将明显减弱,煤炭需求整体上弱势运行,迎峰度夏高峰期会呈季节性高位,回升的幅度取决于气温的高低。随着先进产能的逐步释放,煤炭供应逐步增加。判断三季度煤炭供求基本平衡、趋向宽松,市场价格波动走低,如果气候因素所带动煤炭需求不出现异常加量,则动力煤价格或将在迎峰度夏高峰期趋稳回调。

金准数据 中国城市吸引力层级划分研究报告 2017-08-31 16:59:43

一、划分层次的要素

对于普通人而言,一座城市是否宜居,倾注人生,主要取决于两点:收入和房价。

1、薪酬

关于平均薪酬,京沪深位列全国前三,尽管房价高企,但对于大量的求职者而言,北上深依旧是他们求职的首选。这其中原因,除了中国最好的企业一定是在这几座城市以外,恐怕还存在对中国数百座城市的复杂实际情况,多数人很难深入了解的因素。

2、人才需求量

人才需求量方面,前四位的北上广深常年排名不变。从第五位到第十位,全为热点二线城市:郑州、成都、南京、杭州、天津、西安。这其中,郑州和成都,是目前各自所在区域的中心城市,近几年都在拼命搞建设、搞开发、搞经济,并且面向全国全省招揽人才。而南京和杭州,作为华东区域历来富庶之地,在各类榜单中,都稳居前十宝座。

根据统计,2017最受求职者欢迎的城市,与人才需求最多的城市基本一致。对于求职者,合适工作、收入薪酬、城市风貌与美誉度很重要,构成了对一个城市的整体认知。

特别是对于毕业生,对城市的认知一片空白,熟悉的就是高校所在城市、京沪广深的光环等。


3、房价

从下图明显看出目前最受关注的二线城市中,哪些城市房价收入痛感更高,哪些城市房价收入比更为宜居合理。在天津、杭州、南京、苏州三四个月收入才能勉强够得着一平米房子的时候,成都、重庆、西安、长沙,只需要一两个月收入就能买的下1㎡房子了。

但,无论是房价数据还是收入数据,都只能作为参考维度之一。生活在同一座城市里,一个人的收入很有可能是另一个人的几倍不止,一个小区的房价也可能比另一个小区高上很多。根据自身实际情况,无论是选工作城市还是选购房标准,都应符合自己的实际。

其实,哪怕算上北上广深四座城市,中国目前主流收入水平,也不过就是在5千到1万之间。但房价方面,却梯度很大。从5千到1万,从1万到3万,从3万到6万,中国的城市房价水平,就像是过山车一般——这说明层级越高的城市,收入落差大,上升空间可以很高。层级越低的城市,收入区分度小。

二、等级划分

无论是薪酬还是人才新引力,北京、上海、深圳都位居国内城市前列,始终占据顶层地位。次一层的则是所谓“新一线城市”,是二线强城市的某种升级版,集聚着区域人才。

1、第一层级

1)北京

过去十年,北京在金融、科技、创新、总部资源等方面是无短板的强,很多方面超过上海,不仅仅是政治中心,也会经济中心、科技创新中心,庞大的高校及研究所资源,奠定了这座城市的王者之气。稍微不如意的是,北京的自然环境和气候一般,虽然有亮点区域,但整体城市面貌不如南方城市,北方习气较重,高端尚可,但服务业整体水准一般。


2)深圳

10年前,深圳还在悲鸣“天堂向左,深圳向右”,“特区不特,深圳向何处”,但此后异军突起,金融、高科技与高端服务业,三剑齐出,亮瞎全国,直接从强二线城市晋升为一线城市,凭借的是厚积薄发实力。如今的深圳,有着中国城市中最年轻的人口结构,吸引的高端人才比肩京沪,已然从当初依附香港的改革试验田,成为深港并列的双子星,堪称“深圳神话”。当然,深圳的短板是高校资源,没有一所拿得出手的知名大学。这一点,深圳也意识到并在逐步改变,与国内知名大学展开合作,培养自己的智库和人才仓库,为未来的城市战争做准备。

3)上海

某种意义上,上海的优势是在削弱。过去几乎是中国最大的经济中心,如今经济体量还是第一,但含金量实际下降。与京深的原创科技力量相比,“上海制造”早就褪去了光环,这一轮经济周期,上海新的亮点产业不够突出,新经济领域缺乏领袖型企业。上海的区位、城市面貌及周边城市的集体拱卫、商业环境优势依然,无论是北侧的南通,还是南部的嘉兴,都在争相融入上海都市圈,上海不缺小弟,还是一群实力不俗的小弟。这跟北京形成了鲜明对照。


从就业角度,京沪深是多数人才的选择,毕竟处在食物链的终端,接触到的视野、格局是全国性甚至全球性的。不仅仅经济产业,文化艺术和娱乐也是顶级的,一线城市的规模性人口及消费能力才能支撑起昂贵音乐厅为代表的艺术享受。


2、第二层级

1)广州

广州各方面有优势,综合实力明显比普通二线强,但也明显落后于京沪深。相对京沪深,广州的明星感不强,依仗的多为传统商贸和服务。但根底尚在,天河CBD气魄与大气感依然是国内最好的前三。

中国南方人才市场每年接纳在广州就业的大学毕业生一直稳定在26万-30万人之间,近几年并没有明显波动。每年近30万人的留穗毕业生,无论是租房还是购房,都是房地产市场主要的刚需客源。一般来说,留在广州如果超过4年的大学生便陆续有购房需求,毕业约8年便会出现购房高峰。“购房后,很多大学生会从集体户口迁出,变成个人户口。”广州的本钱还很足。


2)杭州

杭州薪酬数据非常漂亮,因为赶上了这一轮经济周期。互联网和城市口碑,杭州较其他城市为好。不仅阿里巴巴,网易、海康、大华等都是行业的领头公司。比如南京地铁的监控系统,用的多是海康、大华的安防设备,南京地铁虽然全国领先,但蛋糕很多被杭州厂家吃掉了。杭州的城市美誉度完胜其他二线,宜居、魅力、精致成为杭州的一张身份标签。全国位置签名和点赞最多的就是西湖,这些种种意象构成了杭州这座城市的软实力。

当然,也不要过分神话杭州:10年前,2007年杭州经济排名中国第8,10年后的2017年,互联网和新经济大红大紫,杭州排名第10,反而退了2名。此消彼长,这个世界也不只是有亮点,还要看到产业冰山下更大的力量。另外,杭州的城市骨架其实很小,主城区的人口规模也不大,尚在发展。G20和亚运会是杭州城建的动力引擎。

就业的话,杭州的高薪显然比肩京沪广深,新经济的实力使然。

3)成都

成都是中西部亮点,城市的宜居程度高,城市美誉度也好,使馆数量也多起来,达到17家。中高档消费力甚至超过沿海城市。对于中西部地区的高校毕业生,成都是一个非常重要的选择项。与重庆相比,成都的腹地更广阔,历史文化和心理认同上,成都也高于重庆,成都是中西部一个重要枢纽与节点,大军区的设置就看出战略地位。成都虽为省会独大城市,但美誉度却明显超过同类城市。从历史文化到美景美食,样样不缺。内有众多旅游资源辐射,外有众多国际航线相连。商业、酒店的品牌齐整度甚至比肩一线。关键是一个月薪资买一平米房的诱惑力不可谓不大。成都向来以宜居和美食著称,是一个很适合生活的城市。

4)南京

城市品牌和美誉度上,南京在二线城市中逊色于杭州,过多渲染了故都的浓郁色彩。光影放置于过去一千年任何一个时刻,南京是中国少数几个大城市之一,影响着这个国家的方方面面。扬州因大运河而兴,因大运河而衰,杭州也历经数次兴衰,苏州作为江南的首席城市,一直富裕但也一直在政治地位上无所为而为。

相对而言,南京从来不以经济著称,历朝历代,苏州府有时经济比南京更强,南京的特点是中心感。衣冠南都之后,成为中国南方最大的政治、文化和军事中心,贵族与世家云集,王谢堂前燕,金陵怀古风。与西安、洛阳等古都相比,南京位于长江,临近淮河,又与黄海相近,中国南北方的交汇点。城市也是帝王之气,山河城林,独具特色。这些特殊优势让南京在新的时代并未如其他古都衰落,这是南京的幸事,说到底,并非是省会城市给了南京这座城荣光,而是它自己本身的区位决定了它的历史进程。

高校、研究所众多,仅次于北京、上海,学科专业的齐全能吸引全国专业人才,全国各地人都有,并不限于区域。就业层面,南京的薪酬均值并不低,庞大的高校/研究所、金融单位、数量众多的体制单位/国企等作为支撑,但高薪的数量级比起京沪广深和杭州为低,城市品牌和美誉度上,南京在二线城市中较弱,这对求职者的选择也造成了困惑,被贴上高房价、低收入标签。在大内斗省里,南京的他黑与自黑指数排名中国城市第一。

5)厦门

厦门,这是一个奇怪的城市,GDP经济体量低于福建省内的泉州、福州,如果放在江苏省,甚至是倒数——还不如普通的常州、南通、徐州等,但房价之高令人咋舌。薪酬均值比杭州南京低,但房价远比杭州南京高一头。其实,房价不是看绝对值,而是增速与发展前景。厦门城市发展快、人口增速快、金融存款多,产业竞争力强。


厦门的上市公司42家,新三板挂牌企业160多家,均在福建省排名第一。智能化、软件等领域,厦门竞争力非常强。另外,因为建设用地指标和地理条件,供地较少而实际需求多,房价贵但有“合理性”。但对于普通毕业生,留在这座城市的确痛苦。

6)青岛

又称“琴岛”、“岛城”,被誉为“东方瑞士”,地处山东半岛东南部沿海。虽然“青岛大虾”严重打击了青岛的旅游与城市美誉度,但青岛依然是一个以宜居、品牌、风光秀丽著称的城市。青岛和大连曾是北方最盛名的明星城市、双子座。但如今,大连已经颓势明显,青岛也略显疲惫。但与大连相比,山东本身经济强劲,体量位居中国第三,省内的支持度,青岛也一向好于济南。

产业上,上市公司不少,境内A股上市公司(含主板、中小板、创业板)28家,境外上市公司13家,还有英派斯、青岛农商行、青岛银行等7家企业先后上报证监会首发申请材料。山东省共有星级饭店792家,其中青岛128家,遥遥领先。受困于之前的产业,青岛在这一轮略显黯淡,房价上最直观的反映,之前与南京、苏州等城市在一档,经过这一轮,房价被抛开。高端住宅青岛依然有市场,但房价均价上反应了整体资源、人才的集聚度下降。未来如何,还得看转型是否成功。

7)武汉、西安、长沙、郑州、合肥等

这些单核城市获得了各自省无条件的支持,省内没有任何竞争对手,没有一个城市能够与之争夺资源。

武汉的城市提升力很快,伦敦市长访问武汉,就对其城建规模表示吃惊。武汉三镇,真是名不虚传。多年前与烽火、光迅等企业交流,虽然收入与东部城市相比不高,甚至偏低很多,但研发力量强。这与产业基础、国内当年的院系调整定位和行业布局有关。

当然,西安也是如此,多年前,西安交大并不弱于上海交大,甚至部分专业强于后者,但因为城市的区位不同,西安交大逐步丧失高级人才的吸引力,上海交大则步步趋上,清北复交甚至是一个“术语”。上海大学这种普通高校的分数线甚至比其他内陆身省份的985高校都高,这就是城市赠与高校的附加值,身在不发达省份,对于高校也是内伤。反之,欣欣向荣。

郑州是一个蹿升很快的城市,米字型的高铁枢纽,人口大省河南的加持,郑东新区的高起点、高规划与发展,让郑州成为中原地区的明星城市。政策上,郑州的新一线城市/国家级中心城市也受到了国家层面的支持。清晰长短,城市发展非常务实。

郑州、合肥是这一轮的明星城市,房价的蹿升体现大家对它的认同度。从灰头土脸不起眼到如今大红大紫,这也是有迹可循。毕竟城市骨架夯实得那么大,城建投资惊人,省内的首位度强力支持,在房价上也体现了飙升感。2年前,合肥1万房价很高,2年后的现在,1万房价简直稀松平常。

这些城市都有省内最好的科教文卫资源,薪酬不算高,但区域吸纳力强。


8)苏州

苏州,政治地位不高,既不是省会,不是副省级城市,也不是计划单列市。但江苏对其支撑还是很足,从早年的苏南模式到外贸外资、制造业的扶持,自是不遗余力,各方面的建设指标上,也倾斜于苏州。前些年,江苏省把众多大项目特别是重要的研发项目也放在苏州,可见倚重。

苏州,自古富裕之地,又近上海,大量外资和上市公司的存在,高端住宅市场一向有支撑力,台湾的涵碧楼4万/平左右在南京景观极佳的地段卖得一般,在苏州,同样来自台湾的诚品居所40年产权大面积公寓在2015年卖4.5万/平,热销。城市的消费偏好和实力,可见一斑。

大树底下种好碧螺春,这是苏州的明智。对于毕业生,选择苏州是一种选项,很好的城市美誉度,“上有天堂,下有苏杭”,十足的江南感,精细程度,苏州也不亚于杭州。

9)天津

天津,一个大城市,北京旁边,甚至可理解为北京的一个大板块。GDP很高,但质量不算高,各方面资源都具备,但亮点又不突出。高考层面,天津是隐含的优势者,一本率达25%,同时竞争者比起上海、北京为少,因此,性价比突出。

另外,城市豪宅也相当之多,高价房比比皆是,均价倒和南京、杭州、广州差不多,基本同档。这个城市是大城市,但往往容易被忽略;天津亦是中国北方最重要的海港大都市,近代的经济体量长期压制北京,八十年代仍有"天南海北"之誉。虽然北京的存在长期刷低了天津的存在感,但倚靠其直辖市地位,总体上还是能与北京协同发展。

北京政治地位拔得头筹,天津滨海新区的万亿GDP也不是盖的。虽然提起天津人们想到麻花、相声、狗不理,但是置身实地,看到的却是津湾、海河、意风区、五大道、天津眼。比起北京的雾霾压抑,天津似乎敞亮多了。"长江以北第一高楼"长期被天津霸占。不经意间,其房价也是强二线中非常龙头的。

10)其他城市

如无锡,是有亮点的城市,江南锦绣地,城市面貌漂亮,收入比起中心城市有差距,但总体不错。高端人才相对偏少,产业优势不够突出。经济体量上,无锡的排名其实相对下滑,被成都、武汉、杭州、南京、青岛等超过,而且长沙等城市都在迅速追赶。要知道,10几20年前,无锡可是全国排名前10的经济城市,如今几乎没有崛起的机会。其实就是城市的中心感不强,高端服务业优势少,逐渐被中心城市吸附——高薪岗位主要基于此:无非高科技、金融、高端服务业。无锡不占便宜。因此,其他城市如无锡、宁波、大连等,在过去是明星城市,外贸和制造业发达,但目前的困境就是转型之痛。