美国商务部数据显示，美国4月新屋销售年化总数56.9万户，不及预期的61万户，为连涨三个月后首降，也脱离了3月前值所创的九年半新高。3月年化总数由62.1万上修至64.2万户，进一步刷新2007年10月以来最高。

4月新屋销售环比下降11.4%，远大于预期的降幅1.8%和前值的增长5.8%，不过仍同比增长0.5%。今年前四个月的新屋销售比去年同期高出13%，代表房市依旧健康增长。

4月新屋售价中位值为30.92万美元，从前值31.5万美元的年内新高回落，不过也显著高于2月时曾跌至29.62万美元的七个月新低。

以4月的销售速度计算，市场需要5.7个月来消化掉库存，比3月的库销比继续下降，不过也更接近市场正常的平衡状态，即库销比为6个月。待售新屋库存环比上涨1.5%至26.8万户，创2009年7月以来最高，不过仅为2006年房市最盛时期库存量的一半。

分地区来看，美国西部地区的新屋销售暴跌26.3%，跌至2015年10月以来最低，而3月前值则增长16.7%至2007年7月以来最高。东北部地区销售下降7.5%，从2月以来波动较大，2月时曾骤降21.4%，3月时又暴涨25.8%。南部地区销售下降4%，中西部地区销售再度下滑13.1%。

新屋销售占美国房地产市场的份额不到10%，且每月数据波动较大，不过近年来整体呈现稳步但缓慢上涨的态势。也有分析师担心，特朗普政府将对加拿大软木材征收20%反倾销税的做法，或令用此原材料建筑的独栋房屋售价再涨，打压购买者的积极性。

CNBC援引分析师认为，美国房市仍受到失业率降至十年新低和30年长期利率维持历史低位的利好因素影响。随着建筑材料成本上涨和建筑用工短缺，预计未来新屋售价仍会进一步上调。iShares美国房建ETF ITB周二高开低走，截至发稿时下跌0.12%，但今年以来累涨了19%。